Construisez à la Réunion et payez moins d’impôts. C’est simple : les Départements et Territoires d’Outre Mer (DomTom) bénéficient d’atouts fiscaux qui sont plus avantageux qu’en métropole, notamment en ce qui concerne l’investissement dans l’immobilier. L’idée du législateur est d’aider ces régions sujettes à des difficultés économiques en incitant les gens à investir dans l’immobilier : si vous bâtissez une maison, vous ferez travailler les entreprises locales, puis vous, ou vos locataires, participerez à l’essor économique de l’île. En construisant à la Réunion vous payerez moins voire beaucoup moins d’impôts !
Deux possibilités : construisez pour louer, même à votre famille, ou construisez votre résidence principale. Deux voies de défiscalisation : la loi Pinel-Dom et la loi Girardin :
La loi Pinel
Elle concerne un investissement maximum de 300 000€ ou 5500€/m² et 1 ou 2 logements que vous devez construire et mettre en location à quelqu’un qui en fera sa résidence principale, avec un loyer modéré, pendant 6, 9, ou 12 ans. Ce locataire peut être de votre famille s’il ne figure pas dans votre foyer fiscal. Vous bénéficierez d’une réduction d’impôts de respectivement 23 %, 29 % ou 32 % ! Plafond : 18 000€ contre 10 000 en métropole.
La loi Girardin
Elle joue sur la surface du bien immobilier que vous achetez pour y habiter pendant au moins 5 ans. Si votre maison fait 150 m² vous bénéficierez de 14 000€ de réduction d’impôts par an, pendant 5 ans ! Le système prévoyant aussi un maximum de 18 000€/an alors qu’il n’est que de 10 000€/an en métropole. Attention ! Pour cette loi vous devez acheter votre maison avant le 1er janvier 2018 !
Comme vous le voyez, des solutions et des opportunités existent pour faciliter vos projets d’installation à la Réunion, en solo ou en famille, des pistes s’offrent à vous avant d’escalader celles qui mènent au PITON DE LA Fournaise !
Florence Dissler
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